Dinamica actuala si scenariul pe termen scurt pentru sectorul constructiilor din Europa in perioada 2025-2027 vor fi influentate de o usoara imbunatatire a situatiei economice. Cu toate acestea, exista in continuare o incertitudine ridicata cu privire la consecintele negative multiple ale razboiului din Ucraina si la modificarile tarifelor SUA. Socul inflationist cauzat de izbucnirea razboiului din Ucraina se diminueaza treptat, iar perspectivele economice generale sunt pozitive. Scaderea inflatiei a imbunatatit conditiile de finantare a constructiilor, ca urmare a scaderii ratelor dobanzilor, a cresterii bonitatii investitorilor si a lansarii finantarii investitiilor din partea UE. Acestea sunt cateva dintre concluziile si estimarile realizate in cadrul celei mai recente conferinte Euroconstruct, ce a avut loc la Varsovia pe 6 iunie 2025, fiind gazduita de PAB PCR&F.

Cele 19 tari monitorizate de Euroconstruct sunt Austria, Belgia, Danemarca, Finlanda, Franta, Germania, Irlanda, Italia, Olanda, Norvegia, Portugalia, Spania, Suedia, Elvetia, Marea Britanie, Cehia, Ungaria, Polonia si Slovacia si genereaza aproximativ 95% din valoarea pietei europene de constructii.

 

 

Dupa prabusirea pietei constructiilor in 2023, in urma cresterilor semnificative ale activitatii in 2021 si 2022, declinul productiei s-a adancit in 2024, acesta fiind cel mai slab an pentru sectorul european al constructiilor din 2020 incoace. Drept urmare, activitatea de constructii din cele 19 tari Euroconstruct, conform estimarilor actuale, a scazut cu 2,1% in 2024 (cu 0,3 puncte procentuale mai putin decat se prognoza acum o jumatate de an la conferinta de la Milano).

Prognoza actuala indica o inversare a tendintei negative si o revenire pe traiectoria cresterii in urmatorii ani, incepand cu 2025. Previziunea de vara a Euroconstruct pentru anii urmatori este pozitiva - in urma imbunatatirii conditiilor de finantare pentru constructia de locuinte si a sprijinului din fondurile UE, specialistii se asteapta la o crestere a cererii de locuinte si a investitiilor in infrastructura, in pofida cresterii costurilor activitatilor de constructii.

Majoritatea factorilor de influenta sunt indreptati catre cresterea productiei de constructii in urmatorii ani. Pe aceasta baza, Euroconstruct previzioneaza ca, dupa scaderea din ultimii doi ani, in 2025 tendinta descendenta va fi intrerupta, iar productia de constructii din zona Euroconstruct va creste cu 0,3%. Prognoza pentru anii urmatori (2026-2027) indica o crestere medie anuala de aproximativ 2%.

Astfel, valoarea totala a pietei constructiilor in 19 tari Euroconstruct in 2027, comparativ cu nivelul atins in 2021, va fi mai mica cu 1,4%, dar fata de 2024 va fi mai mare cu 3,5%.

"Constructiile europene, care au fost salvate de la un declin mai profund in 2022-2024 prin renovarea stocului existent, isi vor recapata vigoarea in orizontul actualei prognoze pe termen mediu pana in 2027, datorita cresterii cererii de constructii noi. Polonia ar putea inregistra cea mai puternica evolutie cumulativa in perioada 2025-2027, ca urmare a majorarii cu doua cifre procentuale atat a investitiilor, cat si a sectorului de renovare. La randul sau, in Irlanda, cresterea prevazuta pana in 2027 va fi, in principal, rezultatul unei majorari a cererii de constructii noi. In ansamblu, toate cele trei segmente majore ale pietei constructiilor din CE-19 vor creste in termeni reali intre 2025 si 2027, dar perspectivele de evolutie nu sunt foarte optimiste, deoarece rata asteptata nu depaseste 2-3%. Aceasta include atat volumul lucrarilor de infrastructura, cat si constructiile de cladiri si renovarile", arata analiza Euroconstruct.

 

 

In conformitate cu proiectiile actuale pentru perioada 2025-2027, Euroconstruct preconizeaza ca tendinta descendenta a constructiilor rezidentiale va continua cel putin pana in 2025. Cu toate acestea, in perioada 2026-2027, piata va reveni pe o traiectorie usor ascendenta, generata mai ales de constructia de locuinte noi.

Cererea interna lenta si finantarile slabe ale sectorului public vor continua probabil sa impiedice cresterea constructiilor nerezidentiale in majoritatea tarilor europene intre 2025 si 2027. Euroconstruct preconizeaza doar o crestere minora a constructiilor nerezidentiale noi.

Specialistii se asteapta ca rata de crestere a constructiilor civile sa ramana, de asemenea, scazuta in urmatorii ani.

"Evolutia stagnanta proiectata in constructii pe parcursul orizontului de prognoza reflecta nivelul ridicat de incertitudine cu privire la directia dezvoltarii economice ulterioare in tarile europene. Astfel, cresterea productiei totale de constructii in perioada 2025-2027, va fi sustinuta mai ales de o evolutie estimata la 4,6% a sectorului constructiilor de cladiri rezidentiale", precizeaza analiza Euroconstruct.

Astfel, cresteri procentuale de doua cifre in perioada 2025-2027 vor avea loc in 7 tari, cele mai mari fiind Polonia (+16,5%), Suedia (+15,8%) si Irlanda (+15,2%). In Spania, pe piata rezidentiala este prognozata o crestere de 10,5%, pentru Marea Britanie de 10,3%, iar in Franta cresterea va fi de 3,7%. O scadere semnificativa este prevazuta pe piata constructiilor de locuinte din Italia (-5,8%), in timp ce tendintele de stagnare vor caracteriza pietele din Germania, Austria si Belgia.